Восхождение Морна. Том 14 - Сергей Леонидович Орлов
— Не обязательно, — ответил я. — Главное, чтобы эти преимущества однажды не превратились в право решать за меня, что строить на собственной земле.
Я придвинул к себе карту Ольховки и задумчиво оглядел обозначенные на ней участки.
Вообще, желание Обухова было вполне понятным. Гильдия вкладывала в развитие поселения немалые средства и, естественно, рассчитывала получать прибыль не только от первых нескольких предприятий. На его месте я наверняка попытался бы добиться того же самого.
Вот только предоставлять партнёрам слишком широкие полномочия было опасно. Сегодня они получат преимущественное право участвовать в новых проектах, а завтра какой-нибудь особенно ретивый приказчик начнёт объяснять мне, почему я не могу построить собственную кузницу без согласования с гильдией.
И всё это, разумеется, исключительно ради моего же блага!
Нет уж, спасибо. Превращаться в почётного владельца Ольховки, которому разрешалось распоряжаться собственной землёй только по большим праздникам, я совершенно не собирался.
Поэтому дальнейшее обсуждение свелось к одному простому принципу: гильдия получала возможность первой предложить свои условия участия в новых проектах, для которых мне потребуется стороннее финансирование. Причём касалось это лишь тех направлений, о которых мы заранее договоримся.
Если предложение Обухова меня устраивало — прекрасно, продолжали сотрудничество. Если нет — я мог спокойно обратиться к другим инвесторам. При этом на рассмотрение обычных проектов отводилось две недели, а для особенно крупных сроки определялись отдельно.
И никаких бесконечных согласований!
А вот мои собственные предприятия, родовые производства и любые начинания, которые я собирался развивать исключительно за свой счёт, вообще оставались за пределами этого соглашения.
Обухов, разумеется, попытался выторговать себе дополнительные преимущества. В частности, возможность сделать встречное предложение, если другой инвестор предложит мне более выгодные условия.
Против этого я ничего не имел. Пусть конкурируют. В конце концов, чем выгоднее окажется предложение, тем лучше для меня. Главное, чтобы вся эта торговля не растягивалась на месяцы и не мешала строительству.
С этим мы в конце концов и согласились.
Следующим вопросом стала организация торговли.
Здесь аппетиты Аполлона тоже оказались вполне предсказуемыми. Гильдия хотела не только строить помещения, но и использовать их для собственных лавок, складов и мастерских.
И я совершенно не возражал.
Пусть торгуют, привлекают купцов, открывают новые предприятия. Чем оживлённее станет Ольховка, тем больше денег она принесёт. Но вот превращать поселение в закрытый рынок, где каждый торговец должен сначала идти с поклоном к гильдии артефакторов, я не позволил.
— То есть вы собираетесь пускать туда всех желающих? — уточнил Обухов, когда я изложил ему свою позицию.
— Всех, кто готов соблюдать установленные правила и платить положенные сборы, — подтвердил я. — Разумеется, при наличии свободных мест. А уж если кто-то из купцов окажется вашим конкурентом, придётся смириться. Не могу же я запрещать людям торговать только потому, что они посмели предложить покупателям товар дешевле вашего.
— У вас весьма своеобразные представления о поддержке деловых партнёров, — заметил глава гильдии.
— Зато прекрасные представления о собственной выгоде, — парировал я. — Чем больше торговцев, тем выше доходы от аренды. А уж как вы между собой покупателей делить будете — дело ваше.
Обухов усмехнулся, но спорить не стал, и мы наконец перешли к последнему вопросу, касавшемуся управления будущими торговыми предприятиями и распределения земельных участков.
Здесь я тоже не собирался изобретать велосипед. Организацию торговли, привлечение арендаторов и повседневную работу совместных предприятий на первоначальном этапе брали на себя люди Обухова. У гильдии имелись необходимые специалисты, связи и опыт, тогда как мне ещё только предстояло обзавестись собственным управляющим.
Однако одно дело — доверить гильдейским приказчикам хозяйственные вопросы, и совсем другое — позволить им самостоятельно распоряжаться моими землями.
Поэтому распределение участков, утверждение арендных ставок и согласование нового строительства я намеревался оставить за собой, а впоследствии передать назначенному мной управляющему. Люди Обухова могли заниматься поиском торговцев, договариваться с потенциальными арендаторами и готовить предложения, но окончательные решения по использованию земли должны были оставаться за представителями моего рода.
Ведь стоило только передать распределение торговых площадей в чужие руки, как рано или поздно могло выясниться, что самые выгодные участки каким-то удивительным образом достались родственникам и приятелям людей из гильдии Артефакторов. Причём совершенно случайно, разумеется! Просто так уж удачно звёзды сошлись, что все хорошие места оказались заняты исключительно достойными людьми, имевшими счастье состоять в родстве с нужным человеком.
Нет уж, подобные чудеса благотворительности пусть устраивают на собственных землях.
Заодно мы оговорили, что уже заключённые договоры аренды должны сохранять силу независимо от того, кто впоследствии займёт должность управляющего. Особенно это касалось купцов, готовых за собственный счёт возводить лавки, склады и прочие торговые помещения. Ведь никто в здравом уме не станет вкладывать приличные деньги в строительство, если через год какой-нибудь новый начальник сможет явиться и объявить, что прежние договорённости больше не действуют.
В этом вопросе Обухов полностью разделял мою позицию, поскольку прекрасно понимал: без уверенности в завтрашнем дне серьёзных торговцев в Ольховку никакими обещаниями не заманишь. А уж желающих строить что-либо за собственные средства и вовсе придётся искать с собаками.
Так что здесь мы обошлись без долгих споров и довольно быстро пришли к соглашению, которое, судя по всему, вполне устраивало обе стороны.
— В общем, — подвёл я итог, когда мы окончательно разобрались с распределением обязанностей, — ваши люди занимаются нашими совместными предприятиями, мой управляющий распоряжается землёй, а все спорные вопросы мы решаем сообща. И желательно без попыток выяснить, кто здесь самый крутой перец на районе.
Обухов удивлённо приподнял брови и даже немного подался вперёд, словно не был уверен, что правильно расслышал последние слова.
— Как-как вы сказали? Крутой… перец?
Я мысленно усмехнулся, сообразив, что опять незаметно притащил в разговор выражение из прошлой жизни.
— Да так, выражение одно, — отмахнулся я. — Не обращайте внимания. Суть в том, чтобы наши управляющие занимались своими обязанностями, а не соревновались друг с другом в важности.
— Крутой перец… — задумчиво повторил Аполлон, после чего покачал головой. — Забавное выражение. Впрочем, сама мысль вполне разумная. Игнату, конечно, придётся тщательно разграничить полномочия, но ничего особенно сложного я здесь не вижу.
— Вот и замечательно, — удовлетворённо кивнул я. — А то мне совершенно не хочется однажды приехать в Ольховку и обнаружить, что вместо строительства там развернулась ожесточённая война между двумя приказчиками. Причём каждый будет искренне убеждён, что защищает исключительно мои интересы, а потому имеет полное право мешать другому работать.
Глава