Строительный контроль - Сергей Киселев

:При проверке акта убедиться в наличии следующих элементовid-prosto.ru

Наименование объекта капитального строительства, адрес, кадастровый номер (при наличии);

Номер и дата акта, ссылка на основание проведения освидетельствования (распоряжение, график контроля);

Привязка к конструктивным элементам: оси, ряды, отметки, этажи, секции, помещения, с указанием координат в местной системе;

Наименование скрытой работы с указанием объёма, единиц измерения, даты выполнения;

Ссылка на проектные решения: шифр рабочей документации, номер листа, узел, версия документа;

Ссылка на нормативные требования: пункты СП, ГОСТ, ТУ с указанием статуса документа (действующий/изменённый);

Результаты контроля: методы контроля, средства измерений (с указанием номера и даты поверки), фактические значения, допустимые отклонения, заключение о соответствии;

Перечень приложений: исполнительная схема, протоколы испытаний, фотофиксация, копии паспортов на материалы;

Подписи сторон с расшифровкой ФИО, должности, основания полномочий (приказ, доверенность), датой подписания;

При электронном формате — реквизиты УКЭП и ссылка на реестр подписей.

3.2. Алгоритм проверки АОСР

Шаг 1. Проверка своевременности оформления

Акт должен быть оформлен до начала выполнения последующих работ, закрывающих доступ к контролируемому элементу (п. 8.3.1 СП 48.13330.2019);

При нарушении последовательности (например, устройство стяжки до испытания трубопроводов) — акт не принимается, работы приостанавливаются.

Шаг 2. Проверка соответствия форме Приложения № 3 Приказа 344/пр

;Убедиться, что используется актуальная форма акта, утверждённая приказом, а не устаревшие бланки РД-11-02-2006buildingclub.ru

Проверить заполнение всех обязательных полей формы, отсутствие пропусков и противоречий.

Шаг 3. Проверка соответствия проектной документации

Сверить фактически выполненные решения с РД: трассировка, марки материалов, узлы крепления, геометрические параметры;

При выявлении отклонений — зафиксировать в предписании, требовать устранения или согласования изменений с проектировщиком.

Шаг 4. Проверка нормативного обоснования

Убедиться, что в акте указаны актуальные пункты СП, ГОСТ, ТУ;

Проверить статус нормативных документов на дату оформления акта через официальные источники (pravo.gov.ru, minstroyrf.gov.ru).

Шаг 5. Проверка полноты приложений

К АОСР должны прилагаться: исполнительная схема, протоколы испытаний (герметичность, прочность, огнестойкость и др.), фотофиксация, копии паспортов на материалы;

Отсутствие обязательных приложений — основание для возврата акта на доработку.

Шаг 6. Проверка подписей и полномочий

Подписи должны быть проставлены лицами, уполномоченными приказом или доверенностью;

При электронном документообороте — использование УКЭП в соответствии с ФЗ-63, проверка действительности сертификата.

3.3. Типовые замечания к АОСР (на основе реестра предписаний)

Акт оформлен после выполнения последующих работ, что делает невозможным визуальный контроль;

Использована устаревшая форма акта (РД-11-02-2006) вместо формы Приложения № 3 Приказа 344/пр;

Отсутствует привязка к осям/отметкам, невозможно идентифицировать участок;

В акте указаны размытые формулировки («работы выполнены качественно») без измеряемых параметров;

Отсутствуют протоколы испытаний трубопроводов, электроустановок, огнезащиты;

Подписи проставлены лицами, не уполномоченными на подписание ИД, или одним лицом от обеих сторон;

Приложения (схемы, фото) не соответствуют описанию в акте.

4. Проверка исполнительных геодезических схем (ИГС)

4.1. Обязательные реквизиты ИГС по ГОСТ Р 51872-2024 и СП 126.13330.2017

:Согласно ГОСТ Р 51872-2024 и СП 126.13330.2017, исполнительная схема должна содержатьpravdaosro.ru

Наименование объекта, номер и дату схемы, шифр РД, версию документа;

Привязку к разбивочной основе: оси, реперы, высотные отметки, система координат;

Проектные и фактические положения конструкций с указанием отклонений в числовом виде;

Масштаб, условные обозначения, экспликацию, легенду;

Данные о средствах измерений: тип прибора, заводской номер, дата и номер свидетельства о поверке;

Подписи исполнителя геодезических работ (с указанием квалификации) и руководителя геодезической службы;

При необходимости — согласование с проектировщиком при значительных отклонениях;

Для электронного формата — метаданные, реквизиты УКЭП, ссылку на реестр.

4.2. Алгоритм проверки ИГС

Шаг 1. Проверка соответствия факту

Провести выборочный инструментальный контроль на объекте: замеры отклонений, привязка к осям, высотные отметки;

Сравнить результаты с данными схемы: расхождения сверх допустимых значений — основание для возврата схемы.

Шаг 2. Проверка точности и допусков

Убедиться, что указанные отклонения не превышают нормативные значения: Для несущих конструкций: ±10 мм в плане, ±5 мм по высоте (СП 70.13330.2012); Для перегородок: отклонение от вертикали не более 1 мм на 1 м высоты (СП 163.1325800.2014); Для трубопроводов: отклонение отметок лотков безнапорных труб ±5 мм (СП 129.13330.2019).

Шаг 3. Проверка полноты отображения

На схеме должны быть показаны все контролируемые элементы: оси конструкций, узлы крепления, места пересечений, скрытые элементы;

Отсутствие ключевых элементов — основание для возврата на доработку.

Шаг 4. Проверка оформления и подписей

Схема должна быть выполнена в масштабе, с читаемыми размерами и пояснениями;

Подписи геодезиста и руководителя службы — обязательны, с указанием оснований полномочий;

При электронном формате — обеспечение защиты от несанкционированного изменения, наличие метаданных.

4.3. Типовые замечания к ИГС

Исполнительная схема не соответствует фактически выполненным работам: местоположение элементов, высотные отметки;

Отсутствуют проектные отметки для сравнения с фактическими;

Не указаны допустимые и фактические отклонения в числовом виде;

Отсутствует подпись геодезиста или руководителя геодезической службы;

Схема выполнена без привязки к разбивочной основе или с недействующими реперами;

Применялся неповеренный геодезический инструмент;

Использована устаревшая редакция ГОСТ (2019 вместо 2024).

5. Проверка актов освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения (АОУСИТО)

5.1. Особенности АОУСИТО по Приказу 344/пр

АОУСИТО оформляются на завершённые участки сетей: водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляция, электроснабжение, слаботочные системы. Форма акта — Приложение № 5 к Приказу 344/прbase.garant.ru

Обязательные приложения к АОУСИТО:

Исполнительные схемы трассировки сетей с привязкой к осям и отметкам;

Протоколы испытаний: гидравлические, пневматические, на герметичность, на прочность, электроизмерения;

Паспорта на оборудование и материалы, сертификаты соответствия;

Акты скрытых работ на пересекаемые конструкции (проходки через перекрытия, стены);

Фотофиксация ключевых узлов: крепления, компенсаторы, запорная арматура, узлы подключения.

5.2. Алгоритм проверки АОУСИТО

Шаг 1. Проверка комплектности испытаний

Убедиться, что проведены все требуемые испытания в соответствии с отраслевыми СП (СП 73.13330.2016 для внутренних систем, СП 129.13330.2019 для наружных сетей);

Протоколы должны быть подписаны уполномоченными лицами, с указанием методов и средств измерений.

Шаг 2. Проверка соответствия трассировки РД

Сверить фактическое положение сетей с рабочей документацией: оси, отметки, уклоны, радиусы поворотов;

При выявлении отклонений — оценить их допустимость по СП, при необходимости — запросить согласование с проектировщиком.

Шаг 3. Проверка оформления по форме Приложения № 5

Убедиться, что используется актуальная форма АОУСИТО, все поля заполнены, подписи проставлены разными лицами от сторон.

Шаг 4. Проверка приложений

Наличие исполнительных схем, протоколов, фотофиксации, паспортов — обязательно;

Отсутствие любого из элементов — основание для возврата акта.

6. Особенности электронного документооборота по Приказу 344/пр

:При ведении ИД в электронном виде необходимо соблюдать следующие требованияnormativ.kontur.ru

Формирование текстовых документов в формате XML с возможностью машинной обработки;

Графические приложения (схемы, чертежи) — в форматах PDF/A, DWG, PNG с обеспечением неизменности;

Подписание каждого документа УКЭП с указанием полномочий подписанта;

Ведение реестра подписей и журналов изменений